Augmenter la valeur de son lot immobilier grâce à l’acquisition d’une partie commune ? C’est possible, à condition de respecter certaines procédures et de savoir convaincre les autres copropriétaires. Quelles étapes pour acheter une partie commune ? La première étape pour tout achat d’une partie commune en copropriété, c’est de constituer un dossier solide qui saura convaincre […]

Une copropriété existe de facto lorsqu’un immeuble (ou un ensemble d’immeubles) sont divisés en un certain nombre de lots, appartenant à différents propriétaires. Cependant, la loi du 10 juillet 1965 sur le statut de la copropriété des immeubles bâtis prévoit des règles formelles que la copropriété doit respecter pour être conforme au droit. Une propriété […]

La copropriété d’un immeuble et la présence d’un syndic est obligatoire dans toutes les copropriétés, même les petites copropriétés. Cette obligation est fixée par la loi du 10 juillet 1965. Le syndic est désigné à la majorité par l’assemblée générale des copropriétaires. Le syndic a un rôle central dans la gestion administrative et financière de […]

Vous êtes copropriétaire et vous rencontrez divers problèmes dans votre résidence qui vous font envisager de poser des caméras de vidéosurveillance afin de prévenir tout risque… Mais voilà, vous vous interrogez, avec raison, sur la légalité de cette manœuvre ? On vous répond dans cet article. Les caméras de surveillance dans une copropriété, est-ce légal ? Effectivement, […]

Si vous détenez un bien en copropriété, vous avez du vous en rendre compte, ces dernières années, les charges ont fortement augmenté. Comptez 24 euros par m² en province, et plus de 40 euros à Paris ! Découvrez ci-après quelques astuces pour réduire vos charges de copropriété. Les dépenses d’entretien Le premier poste de dépenses que […]

C’est une situation à laquelle les copropriétaires peuvent être confrontés. Il n’est pas rare qu’une personne âgée souffrant d’une altération physique ou mentale ne puisse plus pourvoir à ses intérêts et soit mise sous mesure de protection comme la tutelle. Que se passe-t-il en cas d’impayés de charges en copropriété depuis longtemps ? Poursuites judiciaires, tutelle […]

Tous les copropriétaires ont à cœur de réduire les charges de copropriété. Mais ce n’est pas si simple ! Voici 5 pistes pour vous aider à le réaliser et à faire des économies. Un Syndic de copropriété investi et impliqué Le Syndic de copropriété a comme mission de s’assurer de la gestion performante de l’administrateur de […]

Afin d’assurer la sécurité des habitants ou d’éviter les problèmes de dégradation, certaines copropriétés décident d’installer une caméra de surveillance dans le hall des immeubles. Mais que dit la loi exactement à ce sujet ? Comment se prend la décision ? Quels sont les recours en cas d’abus ? Copropriété et caméra de surveillance : que dit la […]

L’extranet d’une copropriété est géré par le syndic. Il a obligation d’actualiser tous les documents concernant la gestion de l’immeuble et de les rendre disponibles. Cette actualisation doit avoir lieu au moins une fois par an, au moins 3 mois avant l’assemblée générale de copropriété. Qu’est-ce que l’extranet ? La loi Alur exige aujourd’hui que les […]

La surélévation en copropriété permet d’agrandir l’espace. Ce n’est possible que sous certaines conditions.  Il faut notamment que la structure de l’immeuble le permette et que les règles d’urbanisme de la commune soient respectées. Quelles sont les règles à suivre et quels sont les avantages que procure la surélévation en copropriété ? Surélévation en copropriété : quelles […]